Warum ein Makler

Die eigene Immobilie verkaufen, kann fast jeder...

Aber erzielen Sie auch den maximalen Verkaufspreis und ist Ihnen bewusst, was an Arbeit tatsächlich auf Sie zukommt? Denn wie oft in Ihrem Leben haben Sie schon eine Immobilie verkauft?

Können Sie Ihre Immobilie marktgerecht bewerten? Haben Sie schon einmal ein Exposé erstellt? Haben Sie die Zeit Besichtigungen durchzuführen, sich um potenzielle Käufer / Mieter zu kümmern, deren Fragen zu beantworten, diese angemessen zu betreuen und deren Bonität zu überprüfen?

Trauen Sie sich zu, technische und vertragliche Besonderheiten des Verkaufs / der Vermietung im Blick zu haben, die notwendigen Unterlagen und Informationen zusammenzutragen und das Objekt so zu übergeben, dass mit dem Verkauf bzw. mit der Vermietung für Sie alles in trockenen Tüchern ist?

Darüber hinaus hängt natürlich jeder Verkäufer oder Vermieter emotional an seiner Immobilie. Dies kann bei Gesprächen mit potenziellen Käufern oder Mietern von Nachteil sein und sich gerade beim Verkauf negativ auf den zu erzielenden Preis auswirken.

Wir sind dagegen objektiv und haben die nötige Distanz zu Ihrer Immobilie. Auch unangenehme Fragen können souverän beantwortet werden und den Umgang mit schwierigen Interessenten sind wir gewohnt. Da es für uns Tagesgeschäft ist, wissen wir, wie wir Ihre Immobilie professionell, diskret nach Ihren Wünschen in einer vernünftigen Vermarktungszeit zum Bestpreis veräußern.

 

Tätigkeiten

Was macht RINKLEIB Immobilien eigentlich für sein Geld?

Außer höflich die Tür zu öffnen, fallen zum Beispiel beim Verkauf folgende Tätigkeiten an:

  • Kennenlernen und verstehen, was die Zielsetzung der Eigentümer ist
  • Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie 
  • Marktanalyse und Ermittlung des Verkehrswertes
  • Festsetzung des realistischen Verkaufspreises
  • Zusammenstellung aller relevanten Objektunterlagen
  • Fototermin mit professioneller Fotografin
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés 
  • Ansprache der Kaufinteressenten aus eigener Kundendatei
  • Bewerbung der Immobilie in Online-Portalen und über andere Vertriebswege
  • Alternativ: Die diskrete Immobilienvermarktung
  • Terminplanung und Durchführung von Besichtigungsterminen 
  • Führung von Verkaufsverhandlungen
  • Durchführung eines Bieterverfahrens, wenn gewünscht
  • Bonitätsprüfung und ggf. Finanzierungsberatung
  • Regelmäßige Korrespondenz mit Eigentümern zum aktuellen Vermarktungsstand
  • Vorbereitung des Immobilien-Kaufvertrags und Teilnahme an der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie samt Übergabeprotokoll
  • Empfehlung von Handwerkern im Bedarfsfall

Um dies verlässlich und korrekt für Sie durchführen zu können, nehmen wir regelmäßig an Weiterbildungen teil. Zudem informieren wir uns kontinuierlich durch das Studium entsprechender Literatur als auch durch den Austausch mit anderen Marktakteuren über relevante inhaltliche und rechtliche Themen rund um das Thema Immobilien.